公務員信貸利率

 

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以房養老2.0 土銀樂活貸款迎老人


房貸過程不用付銀行利息、貸款至少要借到95歲以上，聽起來對銀行很虧本的房貸，竟然還有銀行願意承做？土地支票遺失銀行13日宣布在全省150個據點開放申請「樂活養老」貸款，副總李振鳴表示，年滿65歲、最高借7成，若核准貸款金額不到房價的一半，利息將「全數掛帳」年滿一次繳清。

「以前大家說養兒防老，現在是以房養老。」李振鳴表示，為配合政府政策，土銀特別推出了「樂活養老」貸款，和一般房貸最大的不同是，貸款金額是按支票遺失月領取，到期時再一筆還清；而一般房貸是先拿到一大筆融資，再分期攤還，因此「樂活養老」的現金給付，就是專門針對支應老年人生活所設計。

一般老年人就算擁有自己的房子，也不容易借到錢。一位銀行業者私下表示，老年人通常沒有收入，還款能力受到質疑，另外銀行不願意承擔貸款人死亡風險以及後續的法律程序。使得許多老年人「有不動產，卻沒有現金過日子」，為了現金而賣房子，將使得自己流離失所。

「樂活養老」貸款型態也和一般的「以房養老」不同，前支票遺失支票遺失g>者繳清貸款時，仍擁有不動產，後者是「先拿錢，到期間還房子給銀行」。李振鳴指出，土銀推出養老貸款也同時會面對著利率下跌、貸款人年齡過高、及房價下跌導致估價錯誤風險。

根據土銀的規劃，「樂活養老」的利率約2%上下，凡年滿65歲、票債信正常的本國人，本人單獨所有房地產可為擔保品者均可申請，一般而言，核准貸款金額將視房價的7成，但若核准貸款金額不到房價的一半，該貸的利息不需要分攤到每個月償還，而是到了到期日與本金一起還。

李振鳴表示，貸款人至少要貸到95歲，若貸款支票遺失期間內往生，繼承人可決定貸款處分方式。他並引用政治大學地政系調查指出，以房養老需求多在新北市、台北市地區，房價高，也比較容易向銀行借到錢，目前估計全台約20到30萬戶。

土銀是繼合庫銀後，第2家推出以房養老商品的銀行，台銀也曾透露，今年首季會推出相關商品。然而銀行業透露，合作金庫目前真正成案的貸款僅有個位數，申請的確有上百件。繳學費頭大 貸款優惠幫分憂


暑假逐漸進入尾聲，除了政策就學貸款，許多銀行也開始因應繳學費，或購買開學用品的資金需求，推出自辦性就學貸款，包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有，利率優惠最低不到2％。

以華南銀行為例，目前新推出「一路發免綁約信貸專案」，最高金額可貸150萬元，前3期利率僅1.68％起。華南銀行表示，此項專案當初設計，就是提供家計周轉，用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品，像家電用品、交通工具等。

事實上，華南銀行還有「就好貸」專案，主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶，且往來1年以上履約正常，就能申請最高80萬元的貸款。

而且資金用於子女教育基金，給予貸款最長期限7年，但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲，同時利率採議定制。

至於第一銀行的「第e學苑貸」，則強調免保人，給予優惠利率最低3.04％，即使身份是學生，最高也可貸到20萬元，貸款年限2年。

另外，民營的永豐銀行、中國信託，近期也力促優惠信貸專案，家長申辦後也可用於繳交子女學費。

永豐銀行表示，這次活動主打線上申辦，所以不用親自跑銀行，1小時內就會有專員回覆聯絡，前3期視個人信用狀況，利率最低可到1.66％，且額度從10萬元到300萬元，選擇彈性大。

中國信託方面，同樣標榜快速審核，透過網路皆有24小時線上客服，額度從最高可達300萬元，前3期利率一律固定1.68％，同樣在2％水準之下。

中國信託指出，這項專案可貸款額度高，申辦後除了支付學費，也能運用在其他臨時性需求花費上，包括子女需要購置開學後的3C產品等。留學貸款放寬 家戶200萬元下可申貸


留學貸款申請資格放寬，教育部修正「補助留學生就學貸款辦法」，以往規定家庭年收入新臺幣145萬元以下才可申貸，現在放寬為家戶所得145萬元到200萬元以下家庭，在自行負擔貸款利息條件下也可申貸，碩士貸款總額度為100萬元，博士貸款總額度為200萬元。

為減輕學生出國留學的經濟壓力，教育部修正相關辦法，放寬申請留學貸款的家庭年收入標準，教育部國際及兩岸教育司海外留學科科長董慶豐表示，以往要家戶所得145萬元下才可申請留學貸款，修法後家戶所得在145萬元到200萬元以下的家庭，在自行負擔貸款利息的條件下也可申請貸款，碩士貸款總額度為100萬元，博士為200萬元，博士貸款期限為16年（含寬限期5年），碩士貸款期限為10年（含寬限期3年）。

另外，原本學制於一年內可完成碩士學位課程者，碩士貸款分第一年撥付50萬、第二年再50萬元，現在則放寬為15個月內可完成碩士學位課程者，就可一次撥付貸款100萬元，讓學生運用貸款更彈性，相關辦法修正從4月1號起實施，留學貸款相關資訊，可利用教育部國際及兩岸教育司網站（http://www.edu.tw/，點選主題專區─海外留學─留學貸款專區）查詢。